Продается офис, 691 м2, ЖК «Магнат » , Центр

Возможность обмена: Расположение: Бизнес центр Расстояние до ближайшего города: В городе Тип недвижимости: Помещения свободного назначения Год постройки / сдачи: 2001 - 2010 Санузел: Да Отопление: Централизованное Ремонт: Да Комфорт: Кондиционер Коммуникации: Асфальтированная дорога, Центральная канализация, Электричество, Вывоз отходов, Центральный водопровод Инфраструктура (до 500 метров): Отделение банка, банкомат, Центр города, Аптека, Больница, поликлиника, Офисы, бизнес центр, Парк, зелёная зона, Отделение почты, Ресторан, кафе, бар, Супермаркет, ТРЦ, Транспортная развязка Продам коммерческое помещение по адресу,Днепр, Соборный (Жовтневый) р-н, пр. Дмитрия Яворницкого (Маркса), 5 7-этажная офисная фасадная часть. Нежилое помещение 691 кв.м. со свободным функциональным назначением. Здание находится на красной линии центрального проспекта города в активном деловом районе! Помещение не имеющее аналогов в городе: универсальная планировка, основная площадь - «оpen-space», все светлые помещения - окна расположены по периметру. Собственный фасадный вход с 1-го этажа (входная группа 12 кв.м). Основная часть помещения расположена на 2-м этаже. Спланировано 10 кабинетов, оборудовано 4 санузла. Высота потолков – 4,5 метра, большие панорамные окна. Есть запасной/технический выход на лестничный марш. Подсветка фасада, возможность установки большой вывески на красной линии. Помещение с отличным качественным современным ремонтом. Энергосберегающие утепленные стены, стеклопакеты. Коммуникации. Электроэнергия - здание имеет свое ТП большой мощности, в помещение 2 ввода, установлены два автомата по 250 А. Вода – централизованная. Отопление комбинированное – централизованное, от крышной котельной здания (установлен теплосчетчик) и от собственной системы чиллер–фанкойл. Противопожарная и охранная сигнализации. Договор с обслуживающей компанией (уборка придомовой территории и мест общего пользования, вывоз мусора, обслуживание коммуникаций и пр.). Очень экономные эксплуатационные/коммунальные расходы. Комфортная бизнес-среда. Помещение можно использовать под офис, коворкинг, магазин, шоу-рум, представительство, медицинские услуги, салон. Прекрасный панорамный вид на Днепр. ЦЕНА 691000 у.е. с НДС. Очень привлекательно инвестиционное предложение. Срок окупаемости 7 лет !