Продается коммерция, 1458 м2, этаж 1/5, улица Исполкомовская 12а

Продажа. Пяти этажного офисного здание в Центре города Адрес: г.Днепр, ул.Исполкомовская, 12а Этажность здания: 5 этажей Год постройки: 2005 Тип строения: монолитно-лито каркасное Стены: газобетон, кирпичная кладка Окна: алюминиевые конструкции ТМ Aluteh, двух камерный стеклопакет Высота потолков: 3 м Общая площадь здания: 1476 м2. Полезная площадь: 1223 м2. Этажность здания: 1 этаж площадь 207 кв.м. 2 этаж площадь 255 кв.м 3 этаж площадь 255 кв.м. 4 этаж площадь 234 кв.м. 5 этаж площадь 234 кв.м. Кровля с возможностью эксплуатировать, сейчас не освоена для использования Паркинг в цокольном этаже: на пять автомобилей, общая площадь 210 кв.м, высота потолков паркинга 3 м. Земельный участок: общая площадь 4,76 сот Аренда земли: по договору стоимость аренды 70 000 грн. в год Кадастр: 1210100000:02:389:0007 Целевое назначение 1:11:6 – коммерческая деятельность Коммуникации: • Централизованное водоснабжение • Центральное водоотведение • Подведено газоснабжение для крышной котельни (сейчас не используется) • Установлены дополнительные электро котлы, номинальная мощность 120 кВт • Заведено электричества общей мощностью 90 кВт Здание эксплуатируется для сдачи в аренду под офис и малые бизнесы сферы услуг При условии 100%-м заполнении арендаторами период Ежемесячный доход составит 12 000$ Годовой доход за вычетом оплаты налогов и затрат на текущие ремонтные работы около 144 000$ Период возврата вложенных инвестиций в покупку здания: до 8 лет с учетом инфляции и амортизационных отчислений